Home / Инфо / Как вернуть 13% от покупки квартиры в 2018 году

Как вернуть 13% от покупки квартиры в 2018 году

Нужно знать, что сфера налогообложения на доходы физических лиц (далее — НДФЛ), прежде всего регулируется главой 23 Налоговой кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ).В этой главе кодекса содержится вся интересующая Вас информация, начиная с того кто кто должен платить НДФЛ, в каких случаях его нужно платить (от каких доходов) , какая налоговая база установлена на тот или иной вид дохода (сколько платить налога), в какие периоды платить, в каких случаях можно быть освобожденным от уплаты, и самое «вкусное», в каких случаях можно вернуть НДФЛ. (вернуть 13 процентов от покупки квартиры).

Согласно ст.207 НК РФ, налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. (те кто платят 13 процентов, и кто соответственно может его вернуть).

Налоговый резидент — в широком смысле это лица обладающие набором прав и обязанностей в финансовых и налоговых правоотношениях. Налоговыми резидентами являются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарный дней, в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации, — независимо от фактического времени нахождения из в РФ.Также налоговыми резидентами будут являться и юридические лица( то есть работодатели).

Согласно ст.220 НК РФ, плательщик подоходного налога, имеет право вернуть часть уплаченных за жилую недвижимость денежных средств. (кстати это же правило распространяется и на покупку земельного участка под строительство жилого дома) .Согласно ст.208 НК РФ, к доходам резидентов в обобщённом виде(список не полный, просто для понимания) относятся: дивиденды и проценты страховые выплаты, доходы полученные от использования в Российской Федерации авторских прав, доходы от реализации недвижимого имущества, доходы от продажи ценных бумаг, вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей, доходы за выполненную работу, за оказанную услугу и т.д. (В общем это легальные средства обогащения в РФ, с которых удерживается 13 процентов)

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

При покупке квартиры за собственные средства, максимальная сумма со стоимости жилья, с которой разрешается совершить возврат денег составляет 2000000 рублей. Максимальный размер возврата составляет 260 000 рублей. ( стоит квартира 3000 000, с 1 миллиона стоимости из этой суммы, вернуть 13 процентов нельзя, потому что лимит стоимости 2000 000)

При покупке квартиры в ипотеку, размер возврата составляет 260 000 рублей со стоимости квартиры с 2000000 , а также с суммы начисленных процентов до 390 000 с общей суммы процентов в 3000000 рублей. Суммарно может выйти до 650 000 рублей.

Нужно знать, чтобы получить налоговый вычет, сначала его нужно заплатить. Для этого НК РФ определяет, так называемые налоговые периоды. При исчисление размеров возврата, посчитайте сколько вы заработали за последний год (с этой суммы вы заплатили налоги -13 процентов каждый месяц). Сколько налогов заплатили, столько и сможете вернуть. Арифметика проста, чем выше у Вас заработная плата, тем быстрее вы можете вернуть всю сумму вычета.

Повторим, размер общей суммы возврата , не предполагает, что каждый вернет себе по 260 000. Все зависит от стоимости приобретаемого жилья. Если квартира или доля квартиры стоит предположим миллион, то с 1000 000 вы можете вернуть 130 000 рублей. Предположим вы платите ежемесячно 5000 НДФЛ. Вот и считаем за год вы заплатили 60 000 рублей налога, значит в грядущем году вы имеете право на соразмерный вычет(возврат).

Действуют два способа возврата : один получение суммы разом, освобождение от вычета на грядущий год. То, есть либо мы получаем уплаченные ранее 13 процентов, либо мы освобождаемся на этот год от уплаты 13 процентов.

Документы необходимые для получения возврата НДФЛ:

  • cправка 2-НДФЛ (берем на работе);
  • банковские реквизиты, на которые будет переведен налоговый вычет;
  • документы подтверждающие факт приобретения квартиры;
  • ИНН;
  • паспорт;
  • декларация типа “3″НДФЛ;
  • заявление на получение возмещения уплаченных по налогообложению процентов.
    Возвраты делаются долго, ждать перечисления денег приходится по 4 месяца.

Горячая новость!

Что делать, если нет денег на кредит?

СОДЕРЖАНИЕ: Представим, что у вас три кредита в трех банках, общая сумма ежемесячных взносов — …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.